宁波学不来杭州

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摇号自己是无心插柳,并非刻意为之。

杭州房价涨的晚,限价政策出来后,房价才涨到半山腰。此时开始严格限价,价钱倒挂自然大的离谱。

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只有供求平衡的情况下,限购才是有效的。

部门需求被拦截后,供求天平倾斜,市场失去上涨动力。一旦房价失去上涨预期,限购自己会自我强化。库存上涨会进一步让行情恶化。

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摇号自己,让市场时刻保持热度;再配合宽松的落户政策,限购简直破了。同时,让库存恒久处于0的状态。

真正搞不到房票的人,反而是真正的土豪。他们疯了一样去法拍,就像不要钱一样。

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常以为宁波限购太松,真正圈内的成交占比只有1成而已。

但宁波楼市的平衡,反而比杭州懦弱许多。

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1、宁波不是真正意义的限价,价钱倒挂有限,除非二手房跳涨。

2、杭州的摇号玩法多样:万人摇、现房、肉眼可见的百万倒挂等等,市场中总是有热点事件,提醒大家去买房。焦虑感挥之不去。

3、宁波中签率高,2000组挂号已经很了不起;

4、宁波人更有诚意,奉化荣安靠近50%的中签率,也能快速售罄,弃选率还很低。至少说明宁波并没有全民摇号。

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就算宁波泛起了百万级倒挂,算上2-5年限售,外地人去凑热闹的应该也不会许多。

浙江人对杭州的信仰,是唯一份的。宁波得不到这样的偏爱。

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身处都会,我们别无选择。

杭州人在杭州买房,宁波人在宁波买房,绍兴人在绍兴买房。

他们的支付是一样的,可是10年后,他们显然会纷歧样。